El problema de la vivienda en los medios: El caso de la prensa generalista española (2007-2025)
DOI:
https://doi.org/10.4185/rlcs-2027-2691Palabras clave:
agenda-setting, análisis de sentimiento, España, periodismo, topic modeling, tratamiento mediático, viviendaResumen
Introducción: El acceso a la vivienda es una de las principales preocupaciones de los ciudadanos españoles. En este contexto, la presente investigación tiene como objetivo describir el tratamiento del fenómeno de la vivienda en la prensa generalista en España entre 2007 y 2025, al tiempo que comparar y clasificar las coberturas de las principales cabeceras. Metodología: Para dar respuesta a este objetivo, se llevó a cabo un análisis de contenido de 21.618 publicaciones de 13 diarios españoles mediante topic modeling (BERTopic) y análisis de sentimiento (twitter-XLM-roBERTa), que permitió aplicar un clustering jerárquico de estos medios. Resultados y discusión: Los resultados constatan una clara predominancia de los temas económicos hasta 2020, cuando empiezan a florecer en la agenda temas políticos y sociales que antes eran minoritarios y que implican nuevas formas de concebir la vivienda. Por otra parte, salvo medios marcadamente progresistas (eldiario.es, Público y El HuffPost), que tienden a priorizar más temas sociales como la crisis habitacional o las protestas, el resto comparte una cobertura mayormente economicista. Conclusiones: Este trabajo es el primero en el marco de las ciencias de la comunicación en utilizar estas técnicas computacionales al estudio del tratamiento mediático de la vivienda y en manejar un volumen tan amplio de publicaciones en el contexto de la prensa española. Con ello, se evidencia que solo cuando el problema de la vivienda se ha convertido por su magnitud en un tema ineludible, el sistema mediático generalista español ha comenzado a problematizar tímidamente el fenómeno.
Descargas
Citas
Arrese, Á. y Vara, A. (2018). The Housing Bubble in the Spanish Press: A Media Discourse Captured by the Logic of Elite to Elite Communication Processes? The Political Economy of Communication, 6(2). https://n9.cl/k6gjb
Best, R. (2010). Situation or social problem: The influence of events on media coverage of homelessness. Social Problems, 57(1), 74-91. https://doi.org/10.1525/sp.2010.57.1.74 DOI: https://doi.org/10.1525/sp.2010.57.1.74
Biktimirov, E. N., Sokolyk, T. y Ayanso, A. (2024). What is behind housing sentiment? Finance Research Letters, 60, 104966. https://doi.org/10.1016/j.frl.2023.104966 DOI: https://doi.org/10.1016/j.frl.2023.104966
Bleich, E. y Van der Veen, A. M. (2021). Media portrayals of Muslims: A comparative sentiment analysis of American newspapers, 1996-2015. Politics, Groups, and Identities, 9(1), 20-39. https://doi.org/10.1080/21565503.2018.1531770 DOI: https://doi.org/10.1080/21565503.2018.1531770
Borum Chattoo, C., Young, L., Conrad, D. y Coskuntuncel, A. (2021). “The rent is too damn high”: News portrayals of housing security and homelessness in the United States. Mass Communication and Society, 24(4), 553-575. https://doi.org/10.1080/15205436.2021.1881126 DOI: https://doi.org/10.1080/15205436.2021.1881126
Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS). (2025). Barómetro de mayo 2025. Avance de resultados. Informe 3510. https://n9.cl/es9t2
Churchill, R. y Singh, L. (2022). The evolution of topic modeling. ACM Computing Surveys, 54(10s), 1-35. https://doi.org/10.1145/3507900 DOI: https://doi.org/10.1145/3507900
Córdoba-Cabús, A., García-Borrego, M. y Ceballos Y. (2023). Sentiment Analysis toward the COVID-19 Vaccine in the Main Latin American Media on Twitter: The Cases of Argentina, Chile, Colombia, Mexico, and Peru. Vaccines, 11(10), 1592. https://doi.org/10.3390/vaccines11101592 DOI: https://doi.org/10.3390/vaccines11101592
Devlin, J., Chang, M. W., Lee, K. y Toutanova, K. (2019). BERT: Pre-training of deep bidirectional transformers for language understanding. En Proceedings of the 2019 conference of the North American chapter of the association for computational linguistics: human language technologies, 1, (pp. 4171-4186), Association for Computational Linguistics. https://aclanthology.org/N19-1423/
Fotocasa (2025). La Vivienda en alquiler en España en el año 2024. https://n9.cl/08w2b
Galster, G. y Lee, K. O. (2021). Housing affordability: A framing, synthesis of research and policy, and future directions. International Journal of Urban Sciences, 25(1), 7-58. https://doi.org/10.1080/12265934.2020.1713864 DOI: https://doi.org/10.1080/12265934.2020.1713864
Gavilán, Á. (2024). El mercado de la vivienda en España: evolución reciente, riesgos y problemas de accesibilidad. Banco de España. https://n9.cl/htywi7
Grootendorst, M. (2022). BERTopic: Neural topic modeling with a class-based TF-IDF procedure. ArXiv. https://doi.org/10.48550/arXiv.2203.05794
Happer, C. y Philo, G. (2013). The role of the media in the construction of public belief and social change. Journal of social and political psychology, 1(1). https://doi.org/10.5964/jspp.v1i1.96 DOI: https://doi.org/10.5964/jspp.v1i1.96
Hordiienko, K. y Kormaníková, L. (2025). Sentiment analysis of cultural differences in online comments on popular news. Linguistic Frontiers, 8(3), 1-13. https://doi.org/10.2478/lf-2025-0020 DOI: https://doi.org/10.2478/lf-2025-0020
Ipsos (2025). Monitor de Vivienda Ipsos 2025. Una encuesta de Global Advisor realizada en 30 países. https://n9.cl/qqz52
Kaufman, L. y Rousseeuw, P. J. (2009). Finding groups in data: an introduction to cluster analysis. John Wiley & Sons. https://www.researchgate.net/publication/220695963_Finding_Groups_in_Data_An_Introduction_To_Cluster_Analysis
Llaneras, K. (19 de abril de 2025). Repite conmigo: hay que construir más viviendas. El País. https://n9.cl/wbjdq4
López-Escobar, E., McCombs, M. y Rey-Lennon, F. (1996). La Imagen de los Candidatos: El Segundo Nivel de la Agenda-Setting. Comunication & Society, 9(1-2) 39-65. https://revistas.unav.edu/index.php/communication-and-society/article/view/35627 DOI: https://doi.org/10.15581/003.9.35627
Martínez-Gutiérrez, E. y Goenaga-Ruiz de Zuazu, M. (2021). Agendas y marcos mediáticos sobre la imagen de la vivienda y la vulnerabilidad social. Ciudad Y Territorio: Estudios Territoriales, 53, 13-26. https://doi.org/10.37230/CyTET.2021.M21.01 DOI: https://doi.org/10.37230/CyTET.2021.M21.01
McCombs, M. E. y Evatt, D. (1995). Issues and attributes: Exploring a new dimension in agenda-setting. Comunication & Society, 8(1), 7-32. https://doi.org/10.15581/003.8.35616 DOI: https://doi.org/10.15581/003.8.35616
McCombs, M. E. y Shaw, D. L. (1972). The agenda-setting function of mass media. Public Opinion Quarterly, 36(2), 176-187. https://www.jstor.org/stable/2747787 DOI: https://doi.org/10.1086/267990
McCombs, M. E., Barrios, M. M. y Garcés, M. (2023). Repensando la cobertura informativa ambiental desde la Agenda-Setting y la función normativa de atributos. Comunicación y Sociedad, 20, 1-26. https://doi.org/10.32870/cys.v2023.8574 DOI: https://doi.org/10.32870/cys.v2023.8574
Nielsen, F. (2016). Introduction to HPC with MPI for Data Science. Springer. DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-319-21903-5
Palomera, J. (2025). El secuestro de la vivienda. Ediciones Península.
Pattillo, M. (2013). Housing: Commodity versus right. Annual Review of Sociology, 39(1), 509-531. https://doi.org/10.1146/annurev-soc-071312-145611 DOI: https://doi.org/10.1146/annurev-soc-071312-145611
Rabitz, F., Telešienė, A. y Zolubienė, E. (2021). Topic modelling the news media representation of climate change. Environmental Sociology, 7(3), 214-224. https://doi.org/10.1080/23251042.2020.1866281 DOI: https://doi.org/10.1080/23251042.2020.1866281
Ramón-Pinat, E. (2021). El derecho a la vivienda en los medios sociales y en la prensa La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) y los desahucios [Tesis doctoral]. Universitat Autònoma de Barcelona. https://hdl.handle.net/10803/672536
Şahin, P. y Şener, S. M. (2021). A review on changing housing approaches and media contents in Turkey: 1930-1980 period. A|ZITU Journal of the Faculty of Architecture, 18(2), 429-441. https://doi.org/10.5505/itujfa.2021.38243 DOI: https://doi.org/10.5505/itujfa.2021.38243
Schoene, M. (2015). Friend or Foe? The Media Coverage of Chicago’s Public Housing Transformation. Sociological Focus, 48(4), 308-328. https://doi.org/10.1080/00380237.2015.1059154 DOI: https://doi.org/10.1080/00380237.2015.1059154
Shao, J., Hong, J. y Wang, X. (2025). News sentiment and housing market dynamics: Evidence from wavelet analysis. Habitat International, 162, 103441. https://doi.org/10.1016/j.habitatint.2025.103441 DOI: https://doi.org/10.1016/j.habitatint.2025.103441
Soo, C. K. (2018). Quantifying sentiment with news media across local housing markets. The Review of Financial Studies, 31(10), 3689-3719. https://doi.org/10.1093/rfs/hhy036 DOI: https://doi.org/10.1093/rfs/hhy036
Stone, M. E. (2006). What is housing affordability? The case for the residual income approach. Housing Policy Debate, 17(1), 151-184. https://doi.org/10.1080/10511482.2006.9521564 DOI: https://doi.org/10.1080/10511482.2006.9521564
Vara-Muñoz, J. L. y Vinuesa-Angulo, J. (2007). El problema de la vivienda en la prensa: entre contradicciones y falacias. Biblio 3w: revista bibliográfica de geografía y ciencias sociales, 12(760). https://n9.cl/zzzs3
Wanta, W. y Ghanem, S. (2007). Effects of agenda -setting. En R. W. Preiss, B. M. Gayle, N. Burrell, M. Allen y J. Bryant (Eds.), Mass media effects research: Advances through meta-analysis (pp. 37-51). Lawrence Erlbaum Associates Publishers.
Wetzstein, S. (2017). The global urban housing affordability crisis. Urban studies, 54(14), 3159-3177. https://doi.org/10.1177/0042098017711649 DOI: https://doi.org/10.1177/0042098017711649
Woodford, S. y Clawson, R. A. (2024). US media coverage of housing and the Great Recession: Do inequality and race matter? Journal of Applied Journalism & Media Studies, 13(2), 157-175. https://doi.org/10.1386/ajms_00145_1 DOI: https://doi.org/10.1386/ajms_00145_1
Wu, K. (2021). Agenda-setting in cross-national coverage of COVID-19: an analysis of elite newspapers in US and China with topic modeling. Online Journal of Communication and Media Technologies, 11(4). https://doi.org/10.30935/ojcmt/11083 DOI: https://doi.org/10.30935/ojcmt/11083
Publicado
Cómo citar
Número
Sección
Licencia
Derechos de autor 2026 Ángel Gallardo-Agudo, Manuel García-Borrego, David Becerra-Alonso

Esta obra está bajo una licencia internacional Creative Commons Atribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0.